Vine o criză imobiliară în România? Ce spun experții

Analistul Adrian Negreanu susține că piața imobiliară din România are câteva puncte forte raportat la situația din alte țări ale Uniunii Europene. Expertul nu vede riscul unui colaps.

BUCUREȘTI, 28 nov – Sputnik. Tot mai mulți experți susțin că este aproape inevitabilă o criză imobiliară în România.

Situația delicată din mai multe state membre UE, dar mai ales parcursul economic și problemele dezvoltatorilor imobiliari din România sunt principalele argumente ale celor care susțin că o criză a pieței imobiliare de la noi ar fi inevitabilă. Iar cifrele par să le dea dreptate.

O analiză a Frames, una dintre firmele de consultanță care realizează analize ale pieței imobiliare, arată că, în România, peste 70% dintre dezvoltatori au datori mari și ar fi chiar în pragul insolvenței. Concret, potrivit acestui studiu, datoriile dezvoltatorilor au crescut la peste 100 de miliarde de lei în 2023, pe fondul majorării costurilor operaţionale şi accentuării blocajului financiar.

La București, primăria a blocat PUZ, ceea ce ar putea conduce, spun unii experți, la o creștere a prețurilor începând cu anii 2027-2028, pe fondul diminuării ofertei, în condițiile în care dezvoltatorii nu mai sunt lăsați să construiască.

O altă analiză, dată publicității luni, 27 noiembrie, de Imobiliare.ro, arată că prețurile au rămas neschimbate, chiar dacă, la fel ca în fiecare an, zvonurile privind o prăbușire a pieței au fost la ordinea zilei. Același studiu arată că în trimestrul al treilea oferta a scăzut cu 30% ceea ce a stat la baza menținerii prețurilor la nivelul actual.

Specialistul Adrian Negrescu spune că, peste ani, proprietățile imobiliare se vor scumpi tot mai mult și vine cu exemplul altor capitale din Estul Europei.

El nu vede o criză în imobiliare în România.

„Nu văd o criză imobiliară pentru că dezvoltatorii vor alege să își vândă, practic, proprietățile către fondurile de investiții. Fondurile de investiții în sectorul imobiliar stau de mult la pândă în România, așteptând momentul oportun să intre în piață și să dezvolte afaceri de închiriere, așa cum se întâmplă în toate celelalte țări în întreaga lume”, spune Adrian Negrescu.