Internaţional
Cele mai importante știri internaționale, breaking news, știri externe de ultimă oră, Europa, SUA, Rusia, NATO, UE, pe surse, analize și comentarii

Românii din Spania care stau în chirie/vor să închirieze –atenţie la creşterea garanţiilor

© Sputnik / Хавьер Луэнго / Trecere la banca de fotografiiАкции сторонников независимости Каталонии в Барселоне
Акции сторонников независимости Каталонии в Барселоне - Sputnik Moldova-România
Urmăriți-ne pe
Yandex newsTelegram
Important pentru românii din Spania care stau în chirie sau vor să închirieze. Când este posibilă „creşterea fără limită” a garanţiilor cerute chiriaşului în cazul contractelor de lungă durată şi ce trebuie să facă şi să ştie chiriaşii.

BUCUREŞTI, 29 sept – Sputnik, Doina Crainic. În urma aprobării unui decret regal conţinând măsuri urgente în domeniul închirierilor, contractele de închiriere semnate începând cu 6 martie 2019 nu pot să includă mai mult de două chirii lunare drept garanție – printr-un depozit ori prin aval bancario –, iar fianza (garanția) se limitează la cuantumul corespunzător unei luni, potrivit gazetei noiinspania.com

Bazilica Sagrada Familia - Sputnik Moldova-România
Românii din Spania: în ce caz primiţi ajutoare de până la 588 de euro pe copil

Potrivit Legii, garanția trebuie să fie în bani și într-un cuantum echivalent cu o chirie lunară, deși poate crește la două chirii lunare când închirierea se face într-un scop diferit de cel al locuirii. Pe de altă parte, normativa adaugă că de fiecare dacă când perioada de închiriere se prelungește, proprietarul poate solicita creşterea preţului garanției; la rândul său, chiriașul poate să ceară să i se reducă chiria.

Totuşi, surse din Agenția pentru Negocierea Chiriilor vorbesc de o „breşă legală” în normativă, fapt ce face posibilă „creșterea fără limită a acestor garanții” în cazul contractelor de lungă durată.

„În cazul închirierilor care se semnează pe perioade inițiale de peste cinci sau șapte ani, este posibil să se ceară chiriașilor mai multe garanții economice decât permite decretul; ba chiar s-ar putea include în această categorie închirierile care prevăd un an de prelungire, până la șase”, a explicat, pentru ziarul ABC, directorul Agenției de Negociere a Chiriilor, Ramón Zurdo.

Acesta recomandă chiriaşilor să cadă de acord cu proprietarii să nu se aplice penalizări mai mari pentru chiriași în caz de renunțare și să se mențină aceleași penalizări care există pentru închirierile pe o perioadă de un an, ce se poate prelungi până la cinci, chiriașii având posibilitatea să nu prelungească închirierea la sfârșitul anului.

În cazul închirierii unei locuințe, în contracte de până la cinci ani, sau de până la șapte dacă cel care închiriază este o persoană juridică, valoarea garanțiilor adiționale nu poate să fie mai mare de două chirii.

Fluxul de știri
0