BUCURESTI, 16 oct — Sputnik. O treime din persoanele care s-au împrumutat în ultimul an la bancă pentru a-şi cumpăra o locuinţă au un grad de îndatorare de peste 55%, relateaza Ziarul Financiar.
Asta înseamnă că rata lunară şterge mai mult de jumătate din câştigul lunar al romanilor, potrivit Comitetului National privind Supravegherea Macroprudenţială (CNSM). Acesta este primul semnal de alarmă puternic în ceea ce priveşte „efectele negative importante" pe care creşterea îndatorării populaţiei le poate avea asupra sistemului financiar.
Preţurile apartamentelor din Bucureşti au crescut în medie cu 8% în septembrie 2017 faţă de septembrie 2016 şi cu 3% faţă de august 2017.
„În acei ani, BNR permitea 80% grad de indatorare, acum este la 55%. Este adevărat însă că a fost o accelerare a apetitului de creditare în 2017, iar oamenii au căpătat curaj. 2017 a fost un an de expectaţii pozitive dar care se cam termină. Pot să spun că văd că băncile au început deja să pună frână pentru un anumit gen de investitori în imobiliare", a explicat Gabriel Creţu, managing partner la Adwisers IFN.
Potrivit CNSM, un grad al îndatorării de peste 55% este asociat cu o probabilitate de neperformanţă de 3% într-un orizont de un an şi de o probabilitate de 14% în cazul unui orizont de cinci ani.
Comitetul Naţional privind Supravegherea Macroprundenţială mentioneaza ca creşterea îndatorării populaţiei poate avea efecte negative importante, atât asupra sistemului financiar, cât şi asupra creşterii economice viitoare, în condiţiile în care populaţia care a contractat un credit ipotecar va avea dificultăţi în plata ratelor lunare şi va decide reducerea consumului în vederea păstrării locuinţei achiziţionate.
Creşterea îndatorării populaţiei reprezintă o vulnerabilitate, mai ales în condiţiile în care dobânziile pe piaţa interbancară au început să crească. Astfel, creşterea dobânzilor pune şi mai multă presiune pe veniturile debitorilor ceea ce va duce implict la o creştere a gradului de îndatorare.
