BUCUREŞTI, 13 dec – Sputnik. Agenţia de presă a avertizat că, după aproape 20 de ani de creștere stabilă, piața imobiliară a țării trece printr-o „schimbare dramatică”. Prețurile locuințelor au scăzut cu 15% față de vârful lor în termeni nominali din acest an, ca urmare a creșterii inflației și a costurilor îndatorării, se arată în comunicat, potrivit RT.
Consumatorii suedezi şi-au redus drastic cheltuielile pe fondul unei crize a costului de viaţă. Acest lucru a afectat şi mai mult sectorul imobiliar, în care economiștii se așteaptă acum ca o scădere a prețurilor locuințelor să depășească cu 20% scăderea estimată.
Raportul a indicat că aproximativ 64% dintre suedezi își dețin casele, dar majoritatea oamenilor nu au credite ipotecare pe termen lung cu rată fixă. Astfel, aceștia sunt expuși la creșterea ratelor dobânzilor, care sunt acum la cele mai înalte niveluri din ultimul peste un deceniu, după o serie de creșteri stabilite de banca centrală a țării. Cresc temerile că cheltuielile consumatorilor se vor micşora şi mai mult.
Vânzările cu amănuntul şi cererea de creditele sunt în scădere și „nu există semnale pozitive din partea economiei interne, mai ales din partea gospodăriilor sau a pieței imobiliare”, a avertizat Annika Winsth, economistul șef la Nordea Bank.
Datoria populației ca procent din produsul intern brut al Suediei este de 90%, potrivit Bloomberg, astfel, costurile mai mari ale împrumuturilor vor avea un impact sever asupra consumului.
Un risc mai acut s-ar putea înregistra pe piața imobiliară comercială, se menţionează în articolul din Bloomberg. Întrucât împrumuturile comerciale reprezintă până la 36% din registrele de credite ale principalelor instituții financiare din Suedia, o scădere severă a acestui sector ar putea pune o presiune semnificativă asupra băncilor țării, avertizează publicația.
Economiștii atenţionează că situația de pe piața imobiliară s-ar putea deteriora și mai mult dacă inflația persistă. Suedia riscă acum să cadă în cea mai gravă recesiune din UE, cred analiștii.