BUCUREȘTI, 28 sept — Sputnik, Daniel George Nistor. Legea nr. 196/2018 privind înfiinţarea, organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari şi administrarea condominiilor a intrat în vigoare vineri, 28 septembrie.
Acest act normativ prevede amenzi substanțiale. Printre altele, vor fi pedepsiți proprietarii care desfășoară diverse activități în spațiul de locuit fără să obțină autorizațiile legale, dar și aceia care nu fac reparații și astfel prejudiciază co-locatarii ori fac modificări ce încalcă legea.
Astfel, potrivit legii, se sancționează cu amendă de la 5.000 la 10.000 de lei:
• schimbarea de către proprietar a destinației locuinței sau spațiului cu altă destinație decât aceea de locuință fără autorizațiile și aprobările legale;
• neexecutarea de către proprietar a lucrărilor de întreținere, reparații sau de înlocuire a elementelor de construcții aflate în proprietatea sa individuală, dacă aceasta este de natură să aducă prejudicii celorlalți proprietari;
• modificarea aspectului proprietății comune de către proprietari, precum și a elementelor constructive ale condominiului fără respectarea prevederilor legale;
• nefurnizarea sau refuzul proprietarilor sau dezvoltatorilor ansamblurilor rezidențiale de a furniza sau presta serviciile de utilități publice prin intermediul rețelelor aflate în proprietatea acestora către locuințele sau spațiile cu altă destinație din respectivele ansambluri rezidențiale;
• desfășurarea de către persoane fizice sau juridice a activității de administrare a condominiilor fără îndeplinirea condițiilor de autorizare. Reglementarea sancționează cu amendă între 4.000 și 9.000 de lei:
• utilizarea cu altă destinație a fondului de rulment sau a fondului de reparații; neaplicarea sau nerespectarea regimului privind facturarea serviciilor de utilități publice;
• nerespectarea, de către proprietarii sau dezvoltatorii blocurilor, a drepturilor cumpărătorilor la informare, la momentul întrăinării imobilelor. Amenzi de la 2.500 la 5.000 de lei vor fi aplicate pentru:
• nerespectarea statutului, a acordului de asociere, precum și neîndeplinirea sau depășirea atribuțiilor de către președinte, membrii comitetului executiv, censor ori comisia de cenzori sau de către administrator;
• neluarea măsurilor în scopul constituirii fondului de reparații sau a fondului de rulment.
Actul normativ cuprinde și sancțiuni mai mici, pentru fapte mai puțin grave, amenzile pornind de la 500 de lei.
Legea nr. 196/2018, integral aici.