BUCUREȘTI, 13 mart — Sputnik, Daniel George Nistor. O privatizare efectuată în urmă cu 23 de ani ridică mai multe semne de întrebare referitoare la preţul de vânzare al pachetului majoritar, dar şi asupra tranzacţiilor ulterioare cu acţiunile companiei.
Hotelul Intercontinental din Bucureşti a fost privatizat în 1995. Statul român a avut atunci două oferte, dar se pare că a ales-o pe aceea cu preţ mai mic!
Asociaţia Turismului în România (ATR) şi-a adjudecat pachetul majoritar de acţiuni la Hotel Intercontinental Bucureşti, ne informa, la acea dată, agenţia Mediafax.
ATR era un consorţiu de firme, considerat "partener strategic şi financiar autohton", potrivit Fondului Proprietăţii de Stat, instituţia care se ocupă la acea vreme cu privatizările. Din ATR făceau parte Bancorex, General Consulting and Procurement (preşedinte George Constantin Păunescu), Institutul Român de Investiţii, Star Lido (al cărei preşedinte era Viorel Păunescu, fratele lui George), şi BLOC (Business, Lucrări, Organizare, Consulting).
Pentru cine nu îşi mai aminteşte, Bancorex este fosta societate bancară de stat, căzută pradă colapsului, după acordarea a numeroase credite neperformante şi ulterior inclusă în cadrul Băncii Comerciale Române (BCR), în prezent deţinută de grupul austriac Erste.
Celălalt ofertant pentru Intercontinental era lanţul hotelier american Marriott.
George Constantin Păunescu a declarat că oferta sa, de 33 milioane de dolari, a însemnat cu peste 10 milioane de dolari mai puţin decât cea a grupului Marriott, dar că firma americană a fost mai puţin hotărâtă să cumpere. "Grupul nostru de investitori a cumpărat 53,6% din acţiunile Intercontinental, pentru 33 milioane de dolari", a afirmat Păunescu.
Deci Marriott vine cu mai mulţi bani, dar statul român decide că asociaţia condusă de Păunescu "şi-a dorit mai mult victoria", astfel că o declară câştigătoare.
Vânzarea Intercontinentalului a provocat însă un semnal de alarmă în rândul anumitor grupuri străine de investiţii şi diplomaţi din România, care considerau că se crease un precedent periculos.
"Acesta este cel mai nepotrivit lucru pe care putea să-l facă România, într-un moment în care susţine că doreşte să atragă mai multe investiţii străine", a declarat o sursă financiară română apropiată acordului. Aceeaşi sursă a precizat că vânzarea hotelului către fraţii Păunescu la un preţ mai scăzut decât cel oferit de grupul Marriott nu a făcut nimic care să spulbere impresia că România nu este deschisă complet acordurilor transparente şi investiţiilor străine.
Păunescu a declarat însă că grupul său era gata să furnizeze banii imediat şi era pregătit să investească alte 25 milioane dolari, în următorii trei ani, pentru aducerea Intercontinentalului la un standard de cinci stele.
Cât a valorat, aşadar, hotelul Intercontinental? Un calcul simplu ne arată că dacă un pachet de 53,6% din acţiuni a costat 33 milioane de dolari, valoarea totală se cifra la 61,5 milioane de dolari.
13 ani mai târziu
Hotelul Intercontinental din Capitală a fost evaluat în urma unei tranzacţii prin care omul de afaceri Dan Adamescu a achiziţionat 15% din acţiuni la nu mai mult de 20 milioane de euro, o valoare infimă comparativ cu cea a altor unităţi hoteliere din Capitală, scria Ziarul Financiar la 17 noiembrie 2008.
Adamescu a cumpărat la acel moment 15% din acţiunile hotelului Intercontinental, pentru circa 3 milioane de euro.
La cursul mediu din 2008, de 1,5 dolari pentru un euro, 20 milioane de euro însemna 30 milioane de dolari, adică pe jumătate faţă de valoarea din 1995. Şi asta după 13 ani de administrare privată, care ar fi trebuit să aducă îmbunătăţiri în actul managerial şi implicit la facilităţile şi valoarea hotelului.
Această cifră era sub evaluările făcute de specialişti din piaţă şi oricum mult mai mică decât cea a unităţii deţinute de rivalul Marriott, grupul care intenţionase să cumpere Intercontinental în 1995.
"În urma unei evaluări a Intercontinental realizată de compania de consultanţă DTZ Echinox, valoarea hotelului se ridică în 2007 la 70 milioane de euro, sub cea a altor hoteluri de cinci stele din Capitală. Astfel, Hilton valorează, potrivit unor declaraţii ale acţionarului majoritar George Copos, peste 10 milioane de euro, iar JW Marriott a fost evaluat la începutul lui 2006 la 150 milioane de euro", scria ZF.
Hotelul InterContinental este primul hotel de 5 stele construit în România și una dintre cele mai înalte clădiri ale Capitalei. Lucrările la clădire au început în anul 1967, având la bază planurile realizate de o echipă de arhitecți și ingineri români formată din Dinu Hariton, Gheorghe Nădrag, Ion Moscu și Romeo Ștefan Belea. Hotelul, deschis în 1971, este înalt de 87 de metri şi are 24 de etaje.